金科世茂绿都观澜府楼盘详情-售楼中心动态,金科世茂绿都观澜府业主论坛，金科世茂绿都观澜府用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-19 阅读次数：201

摘要：金科世茂绿都观澜府-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        南昌市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，金科世茂绿都观澜府楼盘2020-10加推，均价11500元/平方,()



金科世茂绿都观澜府最新动态



2020-12-04动态:金科世茂绿都观澜府在售信息
摘要:金科世茂绿都观澜府位于子实路&工业三路双主轴交汇处，新建吾悦广场1号门对面，在售建面约89-133平方米东方美宅，均价11500元/平方米起，【三匠合筑 引领城市新章】三大巨擘强强联手承袭人居精髓，为更好的欣悦湖而来。详情咨询售楼处：400-850-7908
内容: 金科世茂绿都观澜府位于子实路&工业三路双主轴交汇处，新建吾悦广场1号门对面，在售建面约89-133平方米东方美宅，均价11500元/平方米起，【三匠合筑 引领城市新章】三大巨擘强强联手承袭人居精髓，为更好的欣悦湖而来。详情咨询售楼处：400-850-7908
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金科世茂绿都观澜府：位于子实路&工业三路双主轴交汇处，新建吾悦广场1号门对面，在售建筑面积约89-133方东方美宅，均价11500元/平，【三匠合筑 指引城市新章】三大巨擘强强联手承袭人居精髓，为更好的欣悦湖而来。项目坐拥前湖大道快速路、枫生高速，畅达全城，接驳一城繁华，让你悦享张弛有度的精彩生活。

详情咨询售楼处：400-850-7908！

楼盘动态

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所属区县：新建区
建筑面积：307000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.40
物业公司：河南绿都物业有限公司江西分公司
楼盘地址：江西省南昌市新建区子实路与工业二路交汇处西南角金科世茂绿都观澜府

占地面积：95333平方米
开盘时间：2020-10
交房时间：暂无
产权年限：70年
总 户 数：2160户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：南昌茂悦湖置业有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,城市豪宅,优质房产,经济住宅

项目简介

金科世茂绿都观澜府由“中国地产上市公司A股前10名”金科集团，“地产行业前10名”世茂集团，优质房企绿都地产联袂打造，承袭人居精髓，为更好的欣悦湖而来。
项目处于南昌市新建区工业三路和子实路交汇处，拥有包括欣悦湖生态公园，新建七小、新建五中/六中，中华情医院、新建区人民医院、新建区妇幼保健院等醇熟配套，另南昌二十八中欣悦湖学校、新建文化中心、欣悦湖体育场等城市级配套。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
5.02 2 211万元 *****
5.03 2 199万元 *****
5.04 2 212万元 *****
5.05 2 210万元 *****
5.06 1 109万元 *****
5.07 3 294万元 *****
5.08 2 200万元 *****
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唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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金科世茂绿都观澜府

A户型

参考总价： 102.00万/套
  • 参考首付：31.00万（3成）
  • 参考月供：3134元/月（30年）
  • 参考贷款：72.00万（7成）
  • 参考利息：113万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 三室两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    餐、客一体，方正通透

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
金科世茂绿都观澜府

B户型

参考总价： 114.00万/套
  • 参考首付：34.00万（3成）
  • 参考月供：3487元/月（30年）
  • 参考贷款：80.00万（7成）
  • 参考利息：126万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 99平米
居       室： 三室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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金科世茂绿都观澜府

C4户型

参考总价： 122.00万/套
  • 参考首付：37.00万（3成）
  • 参考月供：3733元/月（30年）
  • 参考贷款：85.00万（7成）
  • 参考利息：134万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 106平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
金科世茂绿都观澜府

C3户型

参考总价： 124.00万/套
  • 参考首付：37.00万（3成）
  • 参考月供：3804元/月（30年）
  • 参考贷款：87.00万（7成）
  • 参考利息：137万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 108平米
居       室： 三室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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金科世茂绿都观澜府

D户型

参考总价： 136.00万/套
  • 参考首付：41.00万（3成）
  • 参考月供：4156元/月（30年）
  • 参考贷款：95.00万（7成）
  • 参考利息：150万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 118平米
居       室： 四室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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金科世茂绿都观澜府

E户型

参考总价： 153.00万/套
  • 参考首付：46.00万（3成）
  • 参考月供：4684元/月（30年）
  • 参考贷款：107.00万（7成）
  • 参考利息：169万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 133平米
居       室： 四室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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周边交通：

坐拥前湖大道快速路、枫生高速，畅达全城，接驳一城繁华，让你悦享张弛有度的精彩生活

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项目匠造全龄段国风园林，布局中央景观花园，包含仪式感入口、中轴水景广场、室外会客厅、中心大草坪、儿童活动天地、综合健身场、下沉庭院、老人综合活动场八大空间。

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